Версия для слабовидящих Обычная версия

09.07.19
Как прописаться в садовом доме

Просмотров: 128

Кадастровая палата отвечает на вопросы дачников.В рамках проведенной Федеральной Кадастровой палатой горячей линии по вопросам дачного законодательства, около 19%поступившихвопросов касались применения закона «о садоводстве и огородничестве» на практике. Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым», - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того, чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

Поиск по сайту

glava

  

   Дорогие друзья!

 Рад приветствовать вас на официальном
   сайте местной администрации

   Баксанского муниципального района

Балкизов А.Х.

 

Мы в соцсетях

instagram fb ok vk

 

 

best-site

 

2018-12-17

 

Яндекс.Погода

 

2015-07-14 095304

 

parlam kbr

 

2019-07-24 101720

  RK

anonim1

200-200

gos
2015-07-14 095336   2018-07-12 085723   2017-11-10 104111  
ukazi-prezidenta 1   baksanski vestnik   Профилактика коррупции  
2017-11-22 105654   2017-06-23 154617   c051dac2b376083c061467d21fe4224c  
 

2017-06-28 155816

  2017-12-07 110642  

2016-05-27 144940

 

2015-05-12 155427

 

 

 

 polk

 
 bus gov ru 1            

Местная администрация
Баксанского муниципального района

Адрес: 361534, Кабардино-Балкарская республика, г. Баксан, ул. Революционная, 225
Телефон приемной: 8 (86634) 4-32-39
e-mail: admbakr@kbr.ru
Время работы: понедельник-пятница, с 9-00 до 18-00